Huis kopen
Jij wilt een huis kopen! Het is tijd voor een volgende stap of een nieuw avontuur. Als ik met je naar een bezichtiging ga, let ik altijd goed op. Natuurlijk op het huis, maar ook op jou. Wat zegt je gezicht? Een huis kopen is meer dan een investering. Het is ook het vinden van nieuw woongeluk. Sta je eenmaal in het juiste huis en ben je verkocht? Dan is de volgende stap voor mij: jou helpen aan de sleutel ervan.
Aankoopmakelaar Zwolle die naast je staat
Geweldig als je eenmaal vol van een huis bent! Maar bij een huis kopen komt ook veel kijken. Natuurlijk wil jij niet te veel betalen, maar er is ook veel papierwerk en juridisch geregel. Als aankoopmakelaar help ik je bij een van de grootste beslissingen uit je leven. Met een koel hoofd, een warm hart en jaren ervaring waar je op kunt rekenen. Ik zet de puntjes op de i. Binnenkort je droomhuis kopen in Zwolle?
Jouw droomhuis kopen we in 8 stappen:
Stap 1: Ontmoeten
We maken kennis! Je vertelt me hoe jouw ideale woning eruitziet, welke wensen je hebt en wat je budget is. Ik raad je aan hiervoor ook contact op te nemen met een hypotheekadviseur zodat we straks snel kunnen schakelen en niet voor vervelende verrassingen komen te staan tijdens het aankooptraject.
Stap 2: Zoeken
Nadat ik de opdracht van jou heb gekregen ga ik aan de slag! Ik ga op zoek en zal voor jou geschikte woningen aan je voorleggen zodat je kunt kijken of je deze wilt bezichtigen.
Stap 3: Bezichtigen
Samen gaan we de woning bezoeken die jij wilt bezichtigen. Jij kijkt of je er zou willen wonen en ik kijk naar de zakelijke en bouwkundige aspecten. En ik denk met je mee natuurlijk!
Stap 4: Onderzoeken
Ik ga op onderzoek uit! Bestemmingsplannen, kadastrale gegevens, bodemgesteldheid, publiek- en privaatrechtelijke belemmeringen en natuurlijk een marktonderzoek. Omdat ik ook taxateur ben, kan ik goed de marktwaarde bepalen en op basis daarvan een eventueel openingsbod doen. Mocht ik van mening zijn dat het niet slim is om de woning aan te kopen, zal ik dit ook eerlijk tegen je zeggen.
Stap 5: Onderhandelen
Jij hebt jouw droomhuis gevonden. Ik ga in onderhandeling met de verkoopmakelaar om een voor jou zo goed mogelijk resultaat te bereiken. Natuurlijk probeer ik voor een zo laag mogelijk bedrag aan te kopen maar ik houd ook rekening met andere factoren zoals de overdrachtsdatum, ontbindende voorwaarden en bouwkundige keuring.
Stap 6: Koopakte
We hebben een deal! Nu de formaliteiten nog! De verkoopmakelaar maakt de koopakte op. Ik zorg ervoor dat hij/zij de juiste gegevens verkrijgt en controleer de koopakte. Ik kom bij je langs om de koopakte door te nemen en uit te leggen zodat je het daarna kunt ondertekenen.
Stap 7: Voorbereiding voor de grote dag!
Wanneer het huis bouwkundig gekeurd moeten worden, ben ik hierbij aanwezig zodat ik gelijk op de hoogte ben van de bevindingen van de bouwkundige en we eventueel gelijk kunnen anticiperen.
Ik zoek daarna voor jou een geschikte notaris en bewaak de afspraken die gemaakt zijn in de koopakte zoals de ontbindende voorwaarden. Kortom, ik zorg er voor dat alle afspraken en documenten in orde zijn zodat we goed voorbereid naar de notaris kunnen.
Stap 8: De grote dag!
Vandaag krijg jij de sleutel van je nieuwe huis. Samen doen we de inspectie en ik begeleid je ook bij de notaris zodat we het samen goed af kunnen sluiten. Proficat en veel woongeluk toegewenst!
Kosten aankoopmakelaar Carien Makelaardij
Wat kost een aankoopmakelaar in Zwolle? Goede vraag! Vaak vind je dit antwoord niet op het internet maar ik wil hier graag duidelijk over zijn zodat jij van tevoren en gedurende het hele traject weet wat je van mij kunt verwachten.
Je kunt bji mij kiezen uit drie pakketten, afhankelijk van jouw wensen. Bij het aankopen van een woning reken ik geen opstartkosten.
Hieronder zie je wat deze pakketten in houden en wat de bijbehorende courtages zijn.
|
Taken |
Brons |
Zilver |
Goud |
|
Inventariseren woonwensen |
|
|
✔ |
|
Zoeken naar geschikte woningen |
|
|
✔ |
|
Alle bezichtigingen |
|
|
✔ |
|
Bezichtigingen nadat je zelf de eerste bezichtiging van het huis hebt gedaan |
✔ |
✔ |
|
|
Onderzoeken van zakelijke aspecten |
✔ |
✔ |
✔ |
|
Onderhandelen |
✔ |
✔ |
✔ |
|
Verzorgen/controleren koopakte |
✔ |
✔ |
✔ |
|
Verzorgen bouwkundige keuring (wanneer noodzakelijk)* |
✔ |
✔ |
✔ |
|
Verzorgen taxatie* |
✔ |
✔ |
✔ |
|
Bewaken belangrijke data |
✔ |
✔ |
✔ |
|
Selecteren en contacteren notaris |
✔ |
✔ |
✔ |
|
Controleren van de akte van levering en afrekeningsnota notaris |
✔ |
✔ |
✔ |
|
Begeleiden op de dag van transport |
✔ |
✔ |
|
|
Aankoopcourtage |
€ 1.500,- ** |
€ 1.700,- ** |
€ 2.000,- ** |
Deze mensen gingen je voor
Carien heeft ons fantastisch geholpen bij het vinden van ons droomhuis in Meppel. Hoewel haar kantoor in Zwolle is, kwam ze speciaal naar Meppel om ons te assisteren. Tijdens de bezichtigingen was ze zeer kritisch en scherp, waardoor wij rustig konden kijken of het huis ons beviel terwijl zij alles nauwkeurig controleerde. Dankzij haar hulp hadden we bij ons eerste bod meteen succes! Het gaf ons ook veel rust dat ze het koopcontract nauwkeurig doornam en ons hielp bij het kiezen van een notaris. Gedurende het hele proces hadden we persoonlijk contact, was ze altijd bereikbaar en merkten we dat ze enorm veel ervaring heeft. We kunnen Carien van harte aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare en deskundige aankoopmakelaar!
Nadat wij aanvankelijk alleen op zoek gingen naar een huis in Zwolle en/of Hattem, besloten wij op aanraden toch een aankoopmakelaar in de arm te nemen en werd Carien ons aanbevolen. Wat een goede beslissing; bij de huizen waar wij alleen maar enthousiast rondliepen, wist zij met een ‘kritisch oog’ te kijken en ons van zeer deskundig advies te voorzien. Dat we uiteindelijk ons droomhuis hebben gevonden, was mede dankzij haar deskundige begeleiding! Ook nam ze daarna regelmatig contact op, om ons op te hoogte te houden van alles! Wat een vakvrouw en wat een warm en hartelijk mens! Wij zijn blij en dankbaar dat we van haar diensten gebruik mochten maken.
Erg fijne samenwerking! Heeft ons super geholpen bij aankoop van nieuwe woning.
Wil je een huis kopen in Zwolle of de regio?
Laat je gegevens achter en ik neem binnen 24 uur contact met je op.
Veelgestelde vragen
Ja hoor! Als je jouw huis droomhuis al hebt bekeken en je wilt graag verdere stappen ondernemen, dan kun je me ook inschakelen. Je hoeft dan niet het uitgebreide pakket af te nemen maar je kunt kiezen voor het pakket Brons of Zilver. Neem zo snel mogelijk contact met me op zodat ik een afspraak kan maken met de verkoopmakelaar en we de woning samen kunnen bezichtigen.
Wat leuk dat je dit wilt gaan doen. Laat het me weten en dan kom ik graag bij jou langs om kennis te maken en jouw wensen aan te horen. Tegelijkertijd raad ik je aan om een hypotheekadviseur te zoeken die voor jou uit kan rekenen hoeveel je kunt lenen. Wanneer je geen hypotheekadviseur hebt, kan ik je hiermee ook helpen.
In Nederland verhuist men gemiddeld één keer in de zeven jaar. Natuurlijk kun je zelf een woning kopen en heb je geen makelaar nodig maar een makelaar doet dit dagelijks, heeft kennis van de markt, heeft toegang tot de marktprijzen, let op publiekerechtelijke en privaatrechtelijke aspecten en natuurlijk op bouwkundige zaken. Een aankoopmakelaar weet welke stappen te nemen op welke momenten zodat jij uiteindelijk het voor jou beste resultaat behaalt.
