Huis Taxeren
Een taxatie van een huis kun je om veel redenen nodig hebben. Omdat je een nieuwe woning wilt kopen en er een taxatie nodig is voor de hypotheek. Of omdat je een nieuw huis hebt gekocht en er een taxatie nodig is van je huidige woning in verband met een overbruggingshypotheek. Ook kun je je huis laten taxeren als je een hypotheek wilt oversluiten of als je uit elkaar gaat. Wat de reden ook is: mijn taxatie-rapporten zijjn NWWI-gevalideerd en worden daarom geaccepteerd door alle banken.
Jouw taxateur in Zwolle en omgeving
Kopen of verkopen, welke stap je ook maakt: meestal heb je (snel!) een taxateur nodig. Dat komt goed uit. Want als ik je huis taxeren mag, ontvang je binnen 5 werkdagen na de taxatie de waarde van je huis met een taxatierapport in je mail. En goed om te weten: ik ben taxateur voor huizen met een straal van 20 kilometer rond mijn vestigingsadres in Zwolle. Ik kom graag langs voor een taxatie. Ook een huis laten taxeren?
Taxatie huis in 4 stappen
Stap 1: Contact opnemen
Ben ik jouw taxateur in Zwolle of in de buurt van Zwolle? Neem contact op of laat hier je gegevens achter.
Stap 2: Taxatie plannen
Binnen 24 uur neem ik contact met je op. We plannen een afspraak in om je huis te taxeren, wat mij betreft binnen 5 werkdagen. Als het om een aankoop gaat, maak ik de afspraak met de verkoopmakelaar.
Stap 3: Taxatie huis
Het moment van de taxatie is daar! Ik ben ongeveer 1 tot 1,5 uur bezig. Voor het rapport moet ik foto's maken van alle ruimtes maar dit worden natuurlijk geen Funda-foto's dus het hoeft niet allemaal spic-en-span te zijn.
Stap 4: Je krijgt het taxatierapport
Op kantoor werk ik het rapport uit en bepaal ik de waarde. Binnen 5 werkdagen maak ik het rapport af en stuur ik het naar het NWWI voor de validatie. Zodra het rapport gevalideerd is, ontvang je het taxatierapport in je mailbox. Je kunt nu verder!
Tarieven taxatie Carien Makelaardij
Wat kost een taxatie in Zwolle? Goede vraag. Dit is wat je bij Carien Makelaardij kwijt bent!
Taxatierapport: € 595,-
- Inclusief 21% btw, NWWI-validatiekosten (€ 58) en standaard kadastrale kosten.
- Toeslag voor taxatie appartement: € 75.
- Toeslag bij extra benodigde marktwaarde, zoals na een verbouwing: € 75.
- Toeslag bij marktwaarde hoger dan € 600.000 (in overleg).
De aanvraag voor de taxatie is gratis en vrijblijvend. Trek je de opdracht in als er al kosten zijn gemaakt, dan moet ik die helaas doorberekenen. Bijvoorbeeld als de taxatie is geweest of als het NWWI-keurmerk al is aangevraagd.
Deze mensen gingen je voor
Carien heeft onze woning in Zwolle meermaals na volle tevredenheid getaxeerd. Carien is erg vriendelijk in de omgang en zeer deskundig in haar vak. Het taxatierapport is van goede kwaliteit en snel na de opname gedeeld.
Carien heeft voor ons getaxeerd in Zwolle. Het contact verliep soepel en ook werden we op de hoogte gehouden van de voortgang. Al en met al een prettige ervaring en zeker een aanbeveling waard.
Veelgestelde vragen
Ja! Het NWWI eist dat een te taxeren woning op maximaal 20 kilometer ligt van het vestigingsadres van de taxateur. Dit betekent dat ik dus niet alleen in Zwolle mag taxeren maar ook in dorpen rondom Zwolle. Twijfel je over de afstand? Stuur me dan een berichtje en dan check ik het gelijk bij het NWWI.
Nee hoor, het maakt niet uit waar de woning ligt. Ik breng geen rijkosten in rekening. Het huis mag niet meer dan 20 kilometer van mijn vestigingsadres liggen (zie vorige vraag).
Hangt er een beetje vanaf hoe groot de woning is en hoeveel bijgebouwen er zijn. Normaliter ben ik ongeveer een uur aanwezig om de woning op te nemen.
Zodra het rapport door het NWWI is gevalideerd, sturen zij jou een mail. Hierin vind je een link naar het rapport en alle bijbehorende bijlagen. Je kunt deze mail dan direct doorsturen naar jouw hypotheekadviseur die de hypotheekaanvraag vervolgens kan afronden.
Een taxatierapport is vaak verplicht bij het afsluiten van een hypotheek. De geldverstrekker wil zekerheid over de marktwaarde van de woning. Ook bij het aanvragen van een NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is een gevalideerd taxatierapport nodig.
Een waardebepaling is vaak gratis en geeft een globale inschatting van de woningwaarde. Een taxatie is een officieel rapport dat gevalideerd wordt door het NWWI en nodig is voor officiële doeleinden, zoals een hypotheekaanvraag of een verdeling bij echtscheiding.
Een taxatierapport is doorgaans 6 maanden geldig. Hypotheekverstrekkers hanteren deze termijn als standaard. Vraag je bank of adviseur naar de exacte voorwaarden.
Ja, dat is zelfs aan te raden. Na een verbouwing kan de waarde van je woning zijn gestegen. Een nieuwe taxatie kan nuttig zijn bij het verhogen van je hypotheek of het opnieuw vaststellen van de marktwaarde.
Het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) controleert of een taxatierapport aan alle eisen voldoet. Alleen taxateurs die zijn aangesloten bij het NWWI mogen deze rapporten opstellen. Banken en hypotheekverstrekkers accepteren alleen NWWI-rapporten.
In sommige gevallen wel. De kosten voor de taxatie zijn bijvoorbeeld aftrekbaar als het gaat om het verkrijgen van een hypotheek voor de aankoop, verbetering of onderhoud van een woning. Vraag je belastingadviseur om advies.
Ja, het helpt als je bijvoorbeeld de bouwtekeningen, een lijst van recente verbouwingen of het eigendomsbewijs bij de hand hebt. Ik geef je vooraf altijd een checklist zodat je goed voorbereid bent. Bij het maken van de afspraak laat ik je weten wat ik nodig heb zodat we allebei goed voorbereid zijn.
Ja, dat is mogelijk. Neem direct contact met me op, dan kijk ik of ik een plek kan vrijmaken in de planning. In sommige gevallen kan het rapport al binnen 2-3 werkdagen geregeld zijn.
